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商品訊息描述
商品訊息特點
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消耗品
配件品牌:Aztec
適用型號:Samsung Note 3
適用類型:手機
適用種類:保護殼
材質:透明矽膠
注意事項:此商品不包含主機
備註：
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特派員看世界專欄（中央社記者胡玉立多倫多17日專電）加拿大最近公布最新的人口普查數據和房地產數據報告，其中最讓人關注的，是第一大城多倫多近年來瘋狂飆漲的房市，正處於「泡沫化」邊緣。
「別裝了！多倫多及其周邊城市的房地產市場，正處於泡沫之中。」加拿大5大銀行之一的蒙特婁銀行（BMO）首席經濟學家波特（Douglas Porter）本周直截了當的提出上述看法。
過去幾年，一直有不少國際金融機構在唱衰多倫多漲個不停的房市，但加拿大本國銀行一直都是統一口徑地否認泡沫的存在。而現在波特代表BMO銀行戳破泡沫，自然格外受到矚目。
於此同時，加拿大房地產協會（CREA）公布了2017年第一季度的房地產數據報告，其中，大多倫多地區平均房屋價格比去年同期上漲22.6%，來到70.59萬加元（約合新台幣1665萬元）。
至於加拿大全國的平均房價則是47.03萬元（約合新台幣1100萬元），與去年同期幾乎沒有變化；主要原因是，徵收「海外買家稅」的溫哥華和卡爾加利的房價下跌，與多倫多房價上漲相抵消所致。
多倫多房屋仲介蘇儀欣（Cindy Su）受訪時坦承，多倫多的房市現在真的很「緊繃」，不曉得會不會就要「泡沫化」。市場上要賣的房子很少，房價動輒超過百萬加元，大家還是競相搶標。不久前，有一棟要價119萬加元的老房子，最後竟然以230萬加元售出，買方足足加價111萬加元。
讓蘇儀欣擔心的是，對本地人來說，能夠備足現金買房的人畢竟?不多，以超高價買下房子的人，最後仍得面對銀行全面緊縮房貸條件的現實，等1、2個月之後，交屋時間一到，買方能不能貸到款、有沒有錢交屋，都很難說。
此外，房市過熱，有太多新手考個牌就出來當房屋仲介，市場上既有的規矩都亂了套。華人排隊買房不說，甚至還出現得先「塞紅包」給仲介，才能進新大樓買房的怪象。
「做了房地產這麼年，現在市場變得真的很奇怪，幾乎快要搞不清楚狀況了。」蘇儀欣感嘆，「也許，真的泡沫化也好。」
多倫多的獨棟房屋2016年平均房價77萬加幣，比2012年大漲36%。對許多人來說，獨力在多倫多買房子的可能性似乎愈來愈低；當地的房屋仲介因此看到另類商機，想出了「合力購屋」的新點子，並在最近舉行說明會，設法在房地產市場中開創新局。
房屋仲介蓋納（Lesli Gaynor）向多倫多星報（the Star) 表示，報名參加「合力購屋」說明會的人有2百多位，從首次購屋者到想要換小一點房子的退休人士都有。她希望設計出一個可以「一站式」解決各種問題的仲介網路，包括與銀行貸款部門協商，協助購屋者協調處理各種可能涉及的購屋法律及財務問題。
蓋納說，「合力購屋」其實有點像是一個共同「建立社區」的概念，重點是在幫助人們在這個瘋狂的經濟年代，找出生存之道。
而在房地產市場紊亂、最大城多倫多房市是否泡沫化前景不明之際，加拿大政府在日前公布了最新的人口普查數據，凸顯加拿大幾個大省的房市需求，仍有增無減。
這項5年1度的人口普查數據顯示，加拿大過去5年的人口成長了5%，成長速度是7大工業國之冠。加拿大總人口為3515萬人，過去5年增加170萬人，而在增加的人口中，自然人口增長占3分之1， 其他3分之2的人口增長，全靠移民。
加拿大統計局也預測，等到2036年，每2個加拿大人當中，就會有1個人是移民或是移民子女。屆時，超過1半的移民，會是來自亞洲。
此外，加拿大的移民人口，將持續集中在大都會地區，例如多倫多、蒙特婁和溫哥華。
凡此種種，都讓人忍不住為多倫多的房市未來擔憂。在需求不減的情況下，2017年的多倫多房市勢必仍然火熱。但如果供需不平?的問題無法及時解決，不論是多倫多房市泡沫化或是移民一輩子買不起房，都不是令人樂見的家電事。1060218
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】
據台北市進出口商業同業公會（IEAT）調查報告顯示，2017全球「綜合貿易競爭力」排名當中，台灣從去年的15名滑落1名，至16名。這也是台灣排名連續4年倒退。對於台灣的貿易瓶頸，專家表示，台商應「打群架」，分別結合5個國家，前進5大市場。
IEAT於昨（22）日發表「2017全球重要暨新興市場貿易環境與發展潛力調查報告」。其中，綜合貿易競爭力排名前3的國家分別是美國、新加坡以及德國；中國大陸則是較去年進步1個名次，至25名。
而台灣的排名，則是從去年的15名再倒退1名，至16名，也是台灣連4年退步。
調查指出，雖然在54個貿易地區中，台灣仍屬A級的「極力推薦」地區，但已是吊車尾。對此，中原大學企業管理學系教授呂鴻德表示，若不積極因應，極有可能會掉到B級貿易地區。
呂鴻德分析，台灣排名退步的原因有三：
一是台灣進出口貿易過度依賴大陸，導致受其經濟放緩影響。
二是由於大陸、印度、東協10國等新興國家挾帶產業轉型、經濟成長、市場需求及擁有勞力成本低廉等優勢，競爭力上揚，進而威脅台灣。
三是台灣長期的低薪環境導致人才斷層嚴重。
呂鴻德以英國牛津學院研究的報告提醒，2021年台灣將成為全球人才流失最嚴重的國家，外移人口中甚至有61.1％是專業人才。
呂鴻德強調，人才外流、產業轉型政策成效不彰，成為台灣製造業最大的隱憂。另外，政府沒有提供長期政策環境、政治鬥爭以及台灣嚴重缺乏創新，也都是貿易競爭力下滑的原因。
對此，呂鴻德表示，政府與企業除應就問題進行檢討與改善外，台商還該結合日本企業，進軍東協共同市場；結合新加坡企業，進軍南亞市場；結合大陸企業，打拚一帶一路市場；聯盟馬來西亞企業，前進清真寺認證市場，以及與印度企業結盟，打進非洲市場。
呂鴻德表示，這5大市場各有自己的特色與優勢，台商不應該再單打獨鬥，應該要打群體戰，達成資源共享，優勢互補，以突破現在面臨的貿易瓶頸。
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